The Legends Mortgage Team
Más perspectiva. Más posibilidades.
La conversación adecuada comienza con la meta. Explora las preguntas importantes antes de elegir un camino de financiamiento.
Un camino conocido, con opciones para comparar.
Compara el pago inicial, el seguro hipotecario, el plazo y los costos totales de cierre. Un préstamo convencional no está asegurado por FHA ni garantizado por VA; el prestamista revisa tanto al prestatario como a la propiedad.
Préstamos FHAComienza con el panorama completo.
FHA asegura hipotecas elegibles otorgadas por prestamistas aprobados. Habla sobre las fuentes del pago inicial, el seguro hipotecario, la condición de la propiedad y el pago completo con tu originador. El seguro FHA no sustituye la aprobación del prestamista.
Préstamos de vivienda VATu servicio. Tu próxima etapa.
Explora tu beneficio de préstamo VA con un profesional que pueda revisar los detalles. Comienza con los requisitos de servicio y un Certificado de Elegibilidad; después analiza ocupación, derecho disponible, costos de cierre y requisitos del prestamista. Un COE no es una aprobación de préstamo.
Préstamos USDAUna mirada más allá de la ciudad.
Los programas de vivienda USDA tienen requisitos sobre ubicación y hogar. Una dirección que parece rural no demuestra elegibilidad. Verifica la propiedad específica y las reglas actuales antes de basar tu compra en financiamiento USDA.
Préstamos jumboLos grandes planes merecen una estructura cuidadosa.
Los préstamos de mayor tamaño pueden tener requisitos diferentes de reservas, documentación y propiedad. Analiza la estructura completa, incluida la liquidez después del cierre, antes de comparar solo el precio. Los límites y las reglas deben verificarse para la operación.
RefinanciamientoDecide tu siguiente paso con contexto.
Un refinanciamiento reemplaza una hipoteca existente. Compara costos, tiempo previsto en la vivienda, plazo restante y motivo del cambio. Un pago menor puede resultar de ampliar el plazo; no necesariamente implica un costo total menor.
Préstamos DSCR para inversionistasComprende la propiedad detrás de los números.
Algunos programas para propiedades de alquiler con propósito comercial evalúan el servicio de deuda mediante el flujo de la propiedad. Siguen siendo importantes los alquileres documentados, gastos, reservas, estructura de la entidad y requisitos del prestamista. DSCR no significa aprobación automática ni disponibilidad nacional.
Inversión en remodelaciónPlanea la obra y el financiamiento juntos.
Analiza adquisición, presupuesto de remodelación, alcance del contratista, desembolsos y estrategia de salida. El financiamiento comercial para remodelaciones varía según la propiedad, el proyecto y el prestamista; una venta proyectada no está garantizada.
Financiamiento de construcciónDe un plano a un lugar para vivir.
El terreno, la aprobación del constructor, los presupuestos, las inspecciones y la transición al financiamiento permanente merecen atención temprana. Pregunta cómo se manejan contingencias y plazos antes de firmar un contrato de construcción.
Remodelación FHAConsidera la casa y las obras que necesita.
Los programas de rehabilitación FHA pueden combinar una compra o refinanciamiento elegible con mejoras elegibles. El alcance, la documentación del contratista, los requisitos de propiedad y de terminación necesitan revisión previa.
HomeReadyPregunta qué opciones coinciden con los hechos.
HomeReady es una opción hipotecaria de Fannie Mae con requisitos específicos. Revisa las reglas actuales de ingresos, educación, ocupación y prestamista con tu originador. El nombre del programa no establece elegibilidad.
Home PossibleConstruye un punto de partida informado.
Home Possible es una opción hipotecaria de Freddie Mac con requisitos específicos. Pregunta por las reglas actuales de ingresos, educación y ocupación, y compara el costo completo con otras opciones.
Consultas de financiamiento con ITINComprende la documentación antes de empezar.
Pide a un originador que revise identificación, documentación fiscal, uso de la propiedad y requisitos de un programa disponible. Tener un ITIN no establece por sí solo elegibilidad hipotecaria ni constituye asesoría migratoria.
Financiamiento para independientesTu trabajo merece una evaluación completa.
Los programas de documentación alternativa pueden evaluar ingresos independientes de forma diferente a un expediente salarial. La trayectoria del negocio, depósitos, gastos, reservas y propiedad requieren revisión. No envíes estados de cuenta por el chat del sitio.
Opciones sobre el capital de tu viviendaExplora qué implica usar el capital de tu vivienda.
Compara cuidadosamente una línea de crédito sobre la vivienda, un préstamo sobre su capital y otras alternativas. Analiza cambios de pago, costos, prioridad del gravamen y el riesgo de usar tu casa como garantía. Las estructuras dependen del prestamista y la propiedad.
Capital de propiedades de inversiónMantén presente la estrategia de la propiedad.
Endeudarse con garantía de una propiedad de inversión puede cambiar el flujo de efectivo y el riesgo. Revisa deuda existente, reservas, uso de fondos y términos de pago. La disponibilidad comercial requiere revisar la operación específica.